DPH u obcí, měst, statutárních měst, hl. města Prahy, krajů i jiných neziskových subjektů v roce 2026 a další změny od roku 2027, se zdůrazněním změn u nemovitých věcí (stavebních a montážních prací)

Aktuality a změny v oblasti DPH 2026 a 2027.

1.     Definice nemovité věci, stavby a služeb vztahujících se k nemovitosti.

2.     Místo plnění u služeb, kde nemovitost tvoří konstruktivní prvek.

3.     Určení povinné osoby k přiznání daně (včetně subdodavatelů a OSS).

4.     Místo plnění u dodání zboží s montáží nebo instalací – vlastními zaměstnanci či subdodavatelsky.

5.     Sazby DPH u stavebních prací při výstavbě a prodeji nemovitostí.

6.     Přenesená daňová povinnost.

7.     Změna účelu použití u staveb a korekční mechanismy nároku na odpočet daně.

8.     Prokazování nároku na odpočet podle předpokládaného účelu.

9.     Problematika stavebních pozemků, prodeje a nájmů (dlouhodobých i krátkodobých).

10.  Určení obvyklé ceny jako základu daně.

11.  Zrušení registrace plátce dle nových pravidel a případné korekce odpočtu.

12.  Aktuální judikatura a závěry koordinačních výborů.

Součástí školení je diskuse nad konkrétními příklady z praxe, např.:

·        DPH při dodání kuchyňské linky do již pronajatého bytu.

·        DPH na spotřebiče při samostatné objednávce nákupu a montáže.

·        Přenesená daňová povinnost u těchto případů.

·        Vznik povinnosti registrace k DPH pro zahraniční osobu poskytující služby nebo prodávající zboží v ČR (včetně vlivu registrace v domovském státě).

·        Posouzení místa plnění u služeb (marketing, poradenství, digitální služby).

·        Vymezení, u kterých prací je sazba 12 % a u kterých 21 % – v závislosti na typu stavby (bytový dům, nebytový prostor).

·        Odpovědnost za správnost DPH – dodavatel vs. Odběratel.

·        DPH u kamerové prohlídky kanalizace, čištění kanalizace v domě a mimo dům, čištění dešťových svodů…